Teog Emlak Sektörünü Canlandırdı

Liselere geçiş sınavında TEOG yerine getirilen ‘Eğitim bölgesi ve sınavsız mahalli yerleştirme sistemi’ni değerlendiren emlakcılar, Aydın genelinde ev kiralarında artış olacağını belirtti.  Emlak sektörü, yeni sistem ile Aydın’da başarı oranı yüksek okulların bulunduğu mahallelerde en az %20’lik bir fiyat artışı olacağını öngörüyor.

Ortaöğretimden liseye geçiş sınavı olan TEOG yerine getirilen ‘Eğitim bölgesi ve sınavsız mahalli yerleştirme sistemi’ emlak sektörünü canlandırdı. Adrese dayalı yerleştirme sistemi velilere ve öğrencilere sene sonunda İmam hatip, meslek ve Anadolu lisesi tercihlerinden birini yapmalarını ardından da evlerine yakın 5 okul tercihi sunacak. Bu kapsamda çocuklarının iyi bir okulda okumasını isteyen veliler yeni ev arayışı içine girdiler.

Yeni sistemi değerlendiren Ekip Gayrimenkul çalışanı Muhammed Sarıkaya, Aydın’da halihazırda kiralarda artış olduğunu belirterek “Geçen sene Aydın Fen Lisesi civarında 3+1, 140 metrekare bir ev 900-1000 lira civarındayken, ev sahipleri bu durumu fırsata çevirip 1200-1300 TL’ye kiralamak istiyor. Mal sahipleri sınavsız yerleştirmenin sinyalleri verildiğinden beri bu konuyu bizlerle konuşup ev kiralarında %20 ile %30 arasında artış yapmayı düşündüklerini belirttiler. Ev sahipleri, bugün 1250 TL olan bir eve 1500 lira isteyecek ve istedikleri bu fiyata da evi satabilecek ve ya kiralayabilecekler” diye konuştu.

Aydın genelinde minimum %20’lik bir artış beklediklerini ifade eden Sarıkaya, “Kiralar yükseldiğinde satılık olan dairelerin bedeli de yükselecek. İkisi birbiriyle bağlantılı, ücreti karşılayabilen ev alacak, karşılayamayan ise kiralayacaktır. Hem satılık hem de kiralık evlerde yaza doğru bir hareketlilik mutlaka yaşayacağız.

Aydın’da Orta, Zafer ve Cuma Mahalleleri haricinde bütün mahallelerde lise var. Yeni sistem yürürlüğe girdiğinde örneğin; Hasanefendi Mahallesinde bir ev 800 lira ise yaza doğru 1000 lira olur. Mimarsinan, Girne ve Efeler gibi mahallelerde ise %20’nin üzerinde bir artış olacaktır. Kira sözleşmeleri yaza doğru bitecek olan mülk sahipleri acele etmeyip, ‘yeni sistem ile sezonda daha iyi fiyata ev kiralarız’ düşüncesiyle hareket edecekler. Biz emlakçılar olarak bu fiyata karşı çıktığımızda da bizimle çalışmak istemeyeceklerdir” şeklinde konuştu

Haber: Güllü Suh